Р管公司需要跟业主长期合作,一般Р会续签,所以押金只是个形式,托Р管公司不会违约的,押金多少早晚Р退房都是要退还的; 强调市场需求,Р市场价押金就是如此,一般租客也Р是这样付押金,如果业主要调高押Р金,作为托管公司既要多租?100 至Р200 以增加利润收入,还要提高押Р金,这样房屋租赁难度大大增加,Р空置期增大,很难经营;强调托管Р公司的专业性,如此支付押金是公Р司统一规定,如果押金太高,公司Р垫付的资金太大,房源量多了,公Р司的资金压力很大,很难经营,托Р管公司是注重诚信的,主旨是在给Р业主提供优质的服务同时谋得利润Р和公司发展,希望业主体谅支持Р六、?租房小技巧Р1、 广告张贴在显眼位置,可以采取支Р付小卖部,路边餐馆?20 至 30 元广Р告费长期张贴;Р2、 房源较远,不方便看房,可以放一Р把钥匙在物管、 保安、中介公司处,Р支付 100 元中介费,让客户自己去Р看房;Р3、 租房得抓住租客需求,在维护大利Р益前提下,可适当满足租客需求,Р配置部分生活设备, 也可优惠降价,Р可以优惠部分物管费,收视费,或Р者一个季度房租少?50 至 100 ,立即Р促成收定金, 当收到 2000 押金和租Р客身份证复印件时可提供住房钥匙;Р4、 租房大部分是年轻人,刚毕业的学Р生,这部分人群收入较低,往往房Р租就占了其收入大部分。这部分人Р群工作极易变动,交不起房租,存Р在很大的违约潜在空间,押金绝对Р不可少收,可以采取收取租客大部Р分房租, 一般是总租金的三分之二,Р另外欠款宽限不超过?20 天补齐。Р5、 租客续签,要根据实际情况,不同Р时期而言,一般涨?50 至 150,但是Р特殊时期,如过年房子不易租,可Р适当少涨或不涨,也可短签躲过过Р年低谷期。Р6、 灵活的出租方式除了短租,还有分Р单间出租,只是比较复杂繁琐,这Р种情况最后转加租客自己转租,托Р管公司辅助出租的形式。
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