展阶段:园区的发展都经历了从工业发展主导到综合新城的过程通过对园区发展阶段的分析,可以发现,园区发展具有一定的阶段性。先进园区的发展基本都经历了从‘纯工业?工业+配套?综合新城’的过程:发展之初以纯粹工业主导,随着工业的发展,相应的配套日益完善,产业发展向高端化拓展,人口不断集聚,生产性服务业得到发展和生活性服务业的需求不断加大, 从而生产生活结合的综合新城逐渐形成。(2 )产业结构:二三产业均衡发展,是先进园区的重要特点比较先进产业园区的产业结构发现,较为成熟的园区的产业结构都相对均衡,即二三产比重较协调,三产为区域产业的重要组成,且有较大比重的三产业从业人员。张江科技园的三大产业生产总值比重为 0.1 :58.6 :41.3 ,三产比重超过 30% , 第三产业已经成为产业结构的重要组成部分。(3 )产业效率:高产出、集约化是先进园区发展的共同特征( 4 )产业链: 形成强而有带动力的产业链是先进园区的产业发展的特点以少量强大的带动作用的产业为主导,并形成横向拓展、纵向延伸的产业链是先进园区的共同特色。最终形成为主导产业为带动,周边产业协调发展的集群化、规模化、规模化产业发展格局。张江科技园区的两大主导产业之一,生物医药产业,形成了“研发——生产——销售”一体的四类产业链发展模式:技工贸一体化模式、技工贸分离模式、“研发+技术转让”模式以及研发服务外包模式。( 5 )人才结构:高素质、创新能力强的人才结构是保证新区领先的必要支撑(6) 园区布局: 围绕中心的居住与公共服务设施布局, 是先进园区的共同特点如下图所示,张江高科技园空间布局围绕有活力的、中心的、居住与公共服务区,形成环绕式布局,外围是由主导产业园区构成的产业园区;苏州工业园中心也为居住与公务服务区,周边布局主要产业区,并在不同的产业园区中形成一定的服务配套,构成次级组团。图 5-16 :张江高科技园区空间布局
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