墙面等部位,遵循“先外后内,先远后近”的拍摄原则,并能够反应出装修材料材质的现状。照片尽量多拍摄,及时导入电脑并分户整理。Р⑽调查结果原则上要经被征收人、征收人、征收实施单位、调查单位确认;被征收人无正当理由,拒不配合房屋征收部门对被征收房屋进行调查登记或拒绝予以确认的,可以安排无利害关系的第三方对被征收房屋进行送达确认。Р⑾估价人员严禁将个人联系方式留给被征收人,严禁私下接触被征收人。Р⑿估价人员应当坚持独立、客观、公正的原则,严格遵守工作纪律和职业道德,严禁收受他人财物。Р调查资料整理及复核阶段Р实地调查结束后,即进入调查资料的整理和统计阶段。Р⑴调查人员在调查表上根据记录数据计算出房屋建筑面积和装修工程量,统计数据保留两位小数,再逐一分户录入电脑;现场拍摄的影象资料导入电脑后分户编号。项目经理或项目组成员应对工程量等内容进行复查。Р⑵调查结果公示后,被调查人对调查结果有异议的,在规定时间内向房屋征收部门提出申请复核的,应及时安排勘察人员到现场审查、核实。核实时应当严格把握尺度,对不属于增补范围的项目坚决不予记录,并向被征收人做好解释工作;确实有误的,需要重新出具一份复核调查登记表并要求多方人员签字确认。Р⑶对于产权不明晰、面积和结构等有异议的房屋,在房屋征收部门认定的基础上,估价人员应当进一步现场核实。Р另外,项目经理应该及时检查项目组成员外业调查的工作成果,对于不符合估价工作要求的调查应及时纠正,对项目外业调查成果质量和调查进度等各方面实现全面控制。Р会议纪要Р苏征评(2013)001号Р江苏苏信房地产评估咨询有限公司征收评估部Р会议时间:2013年×月×日9:00-10:00Р会议地点:第×会议室Р主持人:Р与会人员:Р记录人员:Р会议议题:确定××××××征收评估项目启动准备事项Р会议内容:Р主题词:×× ××Р呈报:×××Р抄送:×××Р2013年×月×日印发
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