出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士，可以单独申请购买经济适用住房2、经济适用房的转让Р经济适用住房的回购Р取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息Р取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见，并向原住房保障机构提出申请经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息经济适用住房的转让Р取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见，并征询原住房保障机构的意见原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让经济适用住房向他人转让后，转为商品住房Р按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区的财政部门二、限价房1、限价商品房，就是“双定双限”的特殊住房政策，即定区域、定对象、限交易、РРРРР限房价2、上海限价商品房对于交易和房价将有明确限制，其拥有的产权初步设计为XX年内不允许转让3、拟启动项目：XX年下半年，上海市将在浦东临港新城地区启动建设一批限价商品房；其中，区域确定在南汇新城和临港产业区；供应对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等地区和项目的人才，包括青年人才、创业人才以及到这些产业区来就业的人才，户籍不会成为障碍房价主要根据成本来销售，临港地区一般的普通商品房每平方米成本约在元左右
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