后(签订合同之日起)不能正常过户,或过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,甲方应无条件返还乙方全部购房费用,及房屋的增值价值,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。3、自签订合同之日起至过户完成,如若国家政策变化,或者被相关部门查处,所有的相关责任由甲方承担,因此给乙方带来的一切损失由甲方承担。4、因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同及一切相关缴款单据由甲方交于乙方保管。5、在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下。6、若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用,不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。7、在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。8、在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外,乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合。9、甲方保证该房屋权属清楚,确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任,与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,双方签字捺印生效,并附双方身份证复印件各一份。出卖人(甲方): 买受人(乙方):签订时间:_____年___月___日签订时间:______年___月___日签订地点: 签订地点:
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