下,怎样去寻找潍坊商业市场机会点并准确定位客户?3、关于营销潍坊商铺投资者对商场式产品接受度如何?就是否接受返租销售模式?潍坊当前得商业房地产开发与营销水平处于高度混乱、诸侯割据,大量得小型开发商混迹其中,如何在这政策混乱,局势动荡得现今引入先进得营销理念并实现营销突破?第三部分:破题思路一、定位体系项目定位依据政府规划需求:潍坊城市发展给本项目提供了机遇。区域需求:潍坊城区多以专业批发市场为主,特别就是项目所在区域内尚没有大型品牌家居商业平台,给本项目提供了引领商业市场得机会。消费需求:潍坊居民生活水平提高较快,目前区域内没有这种产品满足居民消费需求。随着该区域内房产市场得快速发展,开发了大量居住小区从而提供了客源基础。1、项目整体定位根据最新合富市场调研结果,潍坊品牌家居行业处于较低水平,在北部城区品牌家居市场存在市场空白,结合项目有利地理位置及项目特点,建议本项目整体市场定位为:潍坊家居商业引擎首家混合业态一站式家居广场建筑品质上具有超越感、前瞻性、国际化得标志性建筑该定位方向可以从以下几个要点来诠释:区域家居引擎:表明本项目得天独厚得优越地理位置。本项目处于城市景观带上,且位于城市主要道路得交汇点,周边现有与未来城市功能都在项目得辐射范围内,定位于区域家居商业中心,同时辐射全市。混合业态、一站式:打破单一业态规划,塑造“专卖店集群”概念,打造潍坊首家混合业态家居卖场。一切以客户实际购买需求为出发点,进行产品与业态组合,满足客户一站式消费体验。标志性建筑:表明本项目在区域内得中高端定位。(1)产品定位——引进全国知名家居品牌得“居然之家”家居购物中心(2)规模定位项目总占地面积16374㎡,总建面积60000平方米,地上建筑面积约4、1万㎡地下建筑面积约2、3万㎡,预计全部60000平方米即将于2013年正式投入使用,居然之家将会以一种全新得业态欢迎广大得商家与顾客。
全文预览
