化Р2、安全保障系统化Р第六章管理与经营Р一、管理结构与管理团队Р1、管理结构Р2、管理团队Р二、组织与人员保障Р1、组织机构的保障Р2、人员保障Р三、管理制度Р1、分级负责,集中管理Р2、财务分片审查,集中签批Р四、经营创新Р1、村民持股计划Р2、经营分区,效益考核Р3、小区居民的自主管理与老年城的统一管理Р第七章行业与市场分析Р一、养老产业发展的历史机遇Р1、中国经济的高速发展,造就了巨大的民间资本Р2、传统道德开始回归,“孝”仍然是社会道德的重要基础Р3、中国传统家庭结构开始解体,空巢老人越来越多Р4、老年人获得了经济的独立,有能力与意愿追求符合自身特点的养老生活Р5、老年人群中积累了庞大的消费能力Р6、政府对老年类项目大力支持Р二、市场竞争性分析Р1、现有养老产业的模式与竞争性Р2、竞争对手与竞争模式Р3、本项目的竞争优势Р三、合作与关联行业Р1、张家界旅游业的发展对本项目的带动Р2、本地房地产业的发展对本项目的作用Р第八章市场营销策略Р一、目标客户分析Р1、主要客户人群Р2、主要客户来源地Р3、主要客户状况描述Р二、营销制度与办法Р1、设立办事机构,进行分区管理Р2、办事机构人员组成Р3、奖励与处罚Р4、过程管理与效益管理Р三、营销推广计划Р四、定向开发与委托开发Р1、定向开发与委托开发说明Р2、定向开发与委托开发条件Р3、定向开发与委托开发的优惠办法Р第九章项目经济效益分析Р一、房地产销售收入Р二、服务与租赁收入Р三、不动产价值Р四、成本分析Р1、建设与开发成本Р2、融资成本Р3、机会成本Р4、管理成本Р5、营销成本Р五、效益评估Р第十章融资计划Р一、融资数额及方式Р二、融资投向Р三、资金退出机制及回报办法Р1、资金退出机制Р2、融资回报办法Р四、资金监管及投资方权限Р1、资金监管方式Р2、投资方权限Р第十一章财务预测Р一、酒店式公寓财务销售计划表Р二、公寓小区
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