入)。Р2、大门:10万Р3、停车场:4万Р4、公厕:1.5万х2=3万Р5、采摘园建设(树苗、通路、道路硬化、凉亭):50万Р6、垂钓园建设:20万Р7、休闲农庄:120万Р8、水上乐园:(河道梳理、沿河路建设,购船等):100万Р9、电力设施:10万Р10、给排水设施:10万Р11、道路建设(桥、路面硬质化等):40万Р12、给排水设施:10万Р13、广告投入:10万Р14、果园维护:8万Р15、不可预见:5万Р本项目全部工程分两期建设,首期为征地整平,果园规划植树,河道梳理、沿河路建设、道路硬质化、拱桥、水电设施建设、二期工程大门垂钓园、休闲农庄等建设,整个工程1年半内完成。Р五、市场定位Р邱家生态旅游度假村市场发展定位是:以乡村旅游和生态旅游为主题,建成独具特色的县城后花园,立足县城及周边县市游客,积极开拓承接三清山游客、休闲旅游。Р六、效益分析Р1、经济效益Р按每年每天全天候经营,平均每天接待游客50人次,采摘、垂钓、食宿、水上游等人平均消费80元计算,年收入约150万元,扣除成本上缴利税后可年获纯利80万元左右,几年内便可收回投资。Р2、社会效益Р作为县城的近郊,本项目建成之后,为玉山创全国旅游名城打造了一个新的旅游休闲地,而且能够为邱家村民及社会解决50人左右的新业问题,从而促进社会主义新农村和小康社会的建设。由于该项目的主题是生态旅游,因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义。Р七、总结Р邱家村生态旅游度假村得天独厚的地理位置和自然资源,在各级政府和部门的支持下以及各方优惠政策的抚持。该项目的建成,必将在一定程度上提高我县旅游的知名度,促进邱家村的整体发展,而且对全镇经济发展具有一定带动作用,同时,还可以带动相关产业的发展,促进文成镇的对外开放。Р综上所述,我们认为邱家生态旅游度假村项目的开发是可行的,具有巨大的市场潜力和非常乐观的前景。
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