国有资产的安全和完整。加强对临街的国有公房被住户擅自改造作经营用房的管理,防范住户擅自改建造成的安全隐患,提高国有公房的出租收益。建议加强对非住宅店面的租赁管理,根据公房所处地理位置重新划分公房用途,全面调整原有的公有非住宅店而租金标准,逐步实现非住宅店面租金市场化,尽快出台非住宅店面的租金征收办法。并在今后的非住宅店面出租中,严格审批程序,进一步规范直管公有非住宅店面的招租行为,促进国有资产的保值、增值。3.4加快国有公房管理部门的改制当前国有公房的管理体制与管理模式都很难适应当前市场经济体制所提出的要求,要加强对国有公房的管理,就需要积极的推进改革,这样才能够有效的改变当前租金锐减、维修资金短缺、管理困难的局面。要加快改革的速度,就先要明确管理主体与相应的责任,理顺其中的各种关系。对国有公房的管理要积极的引入市场化运作的机制与模式,从市场化来寻找到出路,积极的改变当前“以租养房又养不起房”的现状。同时对于国有公房的租金还应该根据承租人的不同情况,来制定出不同的租金标准,进行区别对待。对于那些已经享受福利分房并且达到标准的承租人,则应该根据当地的市场价格来定租,争取公共资源的合理利用。而对于那些承租人承租的公房,如果达到了房改房购买条件,而且其本人也有意愿进行购买的,则可以给予政策上的优惠鼓励他们购买。4结语国有公房的管理是一项长期而又系统的工程,其中还有历史的沿袭性。管理的措施和效果不仅影响到国有资产的安全和完整,还将会影响到多方的利益,有国家的利益,单位的利益,以及有个人的利益,因此非常有必要对国有公房管理的现状和出现的问题有一个清楚的认识,思索改进的方向并寻找改进的途径。参考文献:江苏省扬州市财政局.规范公房出租程序加强资产收益监管[J]•行政事业资产与财务,2010,(09).王军.公用公房应走多元化和专业化发展相结合的路子[J].中国房地产,2011,(09).
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