工作的编制,并应提前报请甲方批准,经确认后实施。其中销售计划的正常实施还需以甲方按时取得预售许可证为前提。第二十八条乙方应指派专业销售策划人员参与该物业的销售策划,销售策划人员必须具备高素质与敬业精神。上述人员的工资、奖金由乙方承担。物业具备预售条件前,乙方的专案销售人员应进驻售楼处现场,由专案销售负责人(专案经理)指挥进行物业的接待、销售活动。专案销售负责人负责就现场销售事宜与甲方的具体沟通。乙方专案人员的名单,应于销售开始前7日以书面形式递交甲方备案。乙方专案经理的变更,应于变更前7天以书面形式通知甲方。第二十九条乙方负责现场的销控与销售执行,定期对该物业的销售情况、广告效果、市场分析、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及相关措施、对策等以书面形式向甲方汇报,以便销售计划等各类工作能及时调整、落实。第三十条乙方负责安排、陪同客户参观视察该物业,并做好客户信息的登记工作。对于所有准客户(已签订购房认购书的客户),应进行专门的准客户登记。第三十一条乙方应严格按照《商品房认购书》、《商品房买卖合同》范本格式的条款与客户洽谈、签订合同。任何销售个案中,对认购书、购房合同条款的修改、变动,必须获得甲方的书面确认。第三十二条乙方在销售过程中,不得以低于本合同所约定之销售底价销售该物业,但有下列情形之一的除外。?1、低于底价销售系经甲方书面确认;?2、?3、第三十三条乙方协助甲方办理银行按揭贷款手续。第三十四条乙方应为甲方保守有关商业机密,遵守职业道德。乙方不得以甲方的名义进行本合同约定范围之外的业务活动。第三十五条本合同有效期内,乙方对该物业的任何销售行为均应符合中华人民共和国的有关法律、法规。第二节乙方的权利第三十六条乙方有权向甲方要求获得与本物业销售、策划、推广相关的资料、图纸。第三十七条乙方有权在发布该物业的宣传媒体、物业推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置以
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