分析(一)短期偿债能力分析年末流动性比率===年末流动性比率===年末流动性比率==/=分析:,说明与同类公司相比,万科的流动比率明显高于同行业比率,万科存在的流动负债财务风险较少。同时,万科的流动比率比大幅度提高,说明万科在的财务风险有所下降,偿债能力增强。但呈下降状态,说明公司的短期偿债能力下降了,企业的财务状况不稳定。年末速动比率:===年末速动比率:===年末速动比率:==(-)/=分析:,可见万科在的速动比率与同行业相当。同时,万科在的速动比率比大有提高,说明万科的财务风险有所下降,偿债能力增强。,速动比率又稍有下降,说明受房地产市场调控影响,偿债能力稍变弱。3、现金比率的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债=/=%的现金比率=(+740471)/=%的现金比率=/=%分析:从数据看,万科的现金比率上升后下降,,说明企业的即刻变现能力增强,,说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。(二)长期偿债能力分析年末资产负债率===年末资产负债率===年末资产负债率==0/2=分析:,万科近三年的资产负债率略高于同行业水平,说明万科的资本结构较为合理,偿还长期债务的能力较强,长期的财务风险较低。此外,的负债水平比略有下降,财务上趋向稳健。,资产负债率上升说明偿债能力变弱。年末负债权益比:===年末负债权益比:===年末负债权益比:==0/545860=分析:。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,万科的负债权益比大幅度升高,说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。年末利息保障倍数:===年末利息保障倍数:===年末利息保障倍数:===分析:。可见,万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平,说明企业支付利息和履行债务契约的能力强,存在的财务风险较少。已获利息倍数越大,说明偿债能力越强,从上可知,已获利息倍数呈上升趋势,万科的长期偿债能力增强。
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