置残疾人人数)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费8电梯维护检测费9169.86元/年·部影响因素主要含层高、品牌型号、投入使用时间、使用率9电梯能源费17198.02元/年·部10避雷检测费70.00元/点·次11水质检测费1690.00元/单个样本·次物业管理区域绿化养护费12绿化能源费0.21元/年·建筑平方米影响因素主要含绿化面积、绿化等级、水费、农药费、肥料费、机械费、燃油费、运输费13绿化工具及材料费0.19元/年·建筑平方米物业管理区域清洁卫生费14生活垃圾清运费30.00元/年·户物业管理区域秩序维护费15对讲机占频费100.00元/年·部办公费16办公用品及耗材费0.21元/年·建筑平方米17交通费0.10元/年·建筑平方米18通讯费0.13元/年·建筑平方米19供暖费0.07元/年·建筑平方米20能源费0.38元/年·建筑平方米固定资产折旧费21固定资产折旧费0.20元/年·建筑平方米关于公布普通商品住宅2011年第一季度物业服务成本的说明更新时间:2011-4-29来源:北京市物业管理行业协会北京物业管理行业协会于今年一季度再次对北京市普通商品住宅物业服务成本进行了数据抽样统计。为便于本物业服务成本数据有利于社会各方的参考和应用,自本次开始,将以物业服务成本主要项数据的变动情况的形式公布。从本次抽样统计数据结果看,涉及物业服务成本的主要项中,与人工成本有关的工资变动较大,其他成本项基本无变动。工资标准变动较大的主要因素,一是,由于2010年度北京市连续两次调整了最低工资标准,将最低工资标准从2010年初的800元/月,调整到2011年1月的1160元/月,带动了行业劳动力工资的上涨;二是,2011年初全社会均面临着最基层劳动用工人员招聘困难,从而造成了用工成本的上涨。附:普通商品住宅物业服务主要成本项目(部分)北京物业管理行业协会二〇一一年四月
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