养护费用绿化工具、设备费0劳保用品费绿化用水费农药、化肥、除草剂、种子等除草及杂草清运费园林景观再造费补栽、花卉盆景布置四、物业管理区域清洁卫生费用清洁工具、器械设备购置费拖把、笤帚、扫帚、清洁剂、清雪工具0劳保用品费公共玻璃清洁化粪池清掏费污水管道疏通费垃圾清运费垃圾车保洁用水蚊蝇消杀费五、物业管理区域秩序维护费用秩序维护日常运行及维护保养费监控、巡更、背景音乐、门禁系统、取暖、降温等电费0日常安保器材费登记记录、警棍、对讲机、武装带、电瓶灯等购置费秩序维护人员人身保险费警示牌、路锥、行车标识值班室水电、取暖、降温秩序维护人员生活补贴六、公众责任保险电梯保险0机械设备保险火灾保险水灾保险其它七、办公费用交通费0通讯、网络费低值易耗文具、办公用品费节日装饰、宣传费其它八、企业共定资产折旧电脑、打印机、对讲机电器类折旧率为33.3%0绿化管理机械、工具机械类折旧率为20%卫生保洁机械、工具维修工具其它九、管理费分摊资质、证件年审、财务审计费0继续教育、岗位培训协会会费(烟台莱州)法律顾问、会计事务费工具车保险、维修接待应酬遗属补助十、企业利润一至九项之和的5%00十一、法定税金营业税及附加费水利建设基金营业收入(一至十项之和)的5.65%00企业所得税营业收入(一至十项之和)的25%的15%0每月合计一至十一项之和0每年合计每月合计×120收费标准测算小区名称成本定价测算公式小区房屋建筑面积每月每平方米收费每月服务成本÷小区房屋建筑面积#DIV/0!测算依据1、国家发改委、建设部《物业服务成本定价监审办法》。2、《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》。3、烟台市2015年企业职工最低工资标准(1600元/人月)。4、《烟台市2015年部分职业(工种)工资指导价位》。5、2015年莱州市职工社会劳动保险缴纳最低基数(2623元)、交纳项目及比例。6、现行市场物价及人工工资状况。
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