。如果没有理由再需要履约保证金,在缺陷责任期结束后的28天内发包人应将履约保证金退还给承包人。●预付款担保为合同金额的10%。形式:银行保函、担保公司、抵押。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除,预付款担保的担保金额也相应逐月减少。预付款不计利息。★投标书附件中规定的预付款额,应承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函后,由工程师开具证明支付给承包人。★支付担保:承包人的要求,发包人提交保证履行支付义务。★支付担保形式:银行保函;履约保证金;担保公司;抵押或质押。★建设合同价格分析:计价方法及合同价格所包括的范围;工程计量程序,工程款结算方法和程序;合同价格的调整;拖欠工程款的合同责任。★在合同分析中,应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。★竣工验收合格即办理移交。移交表示:发包人认可并接收工程,承包人施工任务完结;工程所有权的转让;承包人照管责任结束和发包人照管责任开始;保修责任的开始;合同规定的工程款支付条款有效。★仲裁包括所依据的法律、地点、方式、程序、仲裁结果的约束力。★合同分析后,由合同管理人员向各层次管理者作合同交底,把合同责任具体地落实到各责任人和合同实施的具体工作上。★合同诊断内容:分析合同执行差异原因;分析合同差异责任。问题的处理。★对工程问题处理措施:技术措施;组织和管理措施;经济措施;合同措施。★合同资料种类:合同资料:合同文本、招标文件、投标文件、图纸、技术规范;合同分析资料:合同总体分析、网络图、横道图;工程实施中产生的各种资料:发包人的各种工作指令、签证、信函、会谈纪要和其他协议,各种变更指令、申请、变更记录,各种检查验收报告、鉴定报告;工程实施中的各种记录、施工日记等,官方各种文件、批件,反映工程实施情况的各种报表、报告、图片
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