(B)人以上的单数。Ao6B.5C.4D;3三、简答题I。物业接管有哪几种类型?物业接管有两种:①从建设单位手中接管新建物业②从业主、业主大会和老物业管理企业手中接管原有物业。2»物业接管验收与竣工验收的区别是什么?答:二者的区别主要是:(1)?验收冃的不同:竣工验收是为了检验房屋工程是否达到设计文件规定的要求而进行的全方位内外质量验收。接管验收是为了主体结构安全与满足使用功能的再检验,侧巫于感观和使用。(2)?验收性质不同:竣工验收是政府行为。接管验收是企业行为。(3)?验收条件不同:竣工验收的首耍条件是全部施工完毕,设备已落位;接管验收的首耍条件是竣工验收合格,并且附属设备己完全正常使用,房屋编号己得到认可。(4)?移交对象不同:竣工验收是施匸单位将物业移交给建设单位,标志已合格完成建造任务;接管验收是建设单位将物业移交给物业管理企业,标志物业已满足使用要求。3.为什么要实行工程量清单计价?答:①实行工程量淸单计价是工程造价深化改革的产物②实行工程量清单计价是规范建筑市场秩序的需要③实行工程量淸单计价是为促进建筑市场有序竞争的需耍④实行工程量清单计价有利丁政府管理职能的转变。4、?公开招标程序包括哪些步骤?答:公开招标程序包括以下步聚:仁?招标准备阶段的主要工作:C)建设工程项冃报建;(2)选择招标方式;(3)申请招标;(4)编制招标冇关文件。2、?招标阶段的主要工作:(1)发布招标公告;(2)资格预审;(3)编制招标文件;(3)现场考察;(4)标前会议。3、?决标成交阶段的主要工作:(1)开标;(2)评标。第三篇见习(实习)要求一、?内容以下内容任选一项:1.物业接管与验收2.房屋的维护或养护3.房屋维修工程的管理二、?日的掌握物业接管、验收或房屋维护管理过程中各项工作的程序和标准。三、?要求用文字叙述并配以必要的图、表,说明所选匸作内容的具体操作方法、要求和标准等。
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