源和升值空间。区域内的城市精英,事业有成,三代人家庭,注重居住品质,看重本案景观资源和品牌物业配套设施。城市新兴阶层,购置房产用作婚房使用;事业处于上升阶段,思想开放,追求个性时尚的都市生活,告别与父母同居或者租房居住。补充客户城市改善居住群体和部分投资客户,年纪在35岁以上,包括部分退休人员。核心客户来自区域附近的蜀山区和庐阳区,年龄在25-30岁,企事业单位城市白领。客户语录:这边房子,环境好,学区不错,以后孩子上学方便,93㎡的四个房间设计好,买来是用作婚房的,觉得比较合适。万科森林公园销售人员:从客户来电来访登记看,客户大部分是庐阳区和蜀山区的,大概超过一半左右,多为公司白领阶层。我们93㎡的房型占多数,年轻客户置办婚房占很大部分。改善居住的客户也有,买110㎡的三房多。外地客户在这边上班的,买套房子落户这边也有。少部分是买了做投资用的。我们的首次开盘836套,三小时就售罄了。————万科森林公园销售人员——售楼处门口拦截的贺先生森林公园周边环境好,交通也方便,万科牌子也不错,万科的小区物业都比较好。后面据说有洋房,到时候过去看看。现在住的多层习惯了,不习惯住高层电梯房。——亳案例小结p万科品牌在合肥具有强大号召力,项目在设计宣传思路中,将品牌作为重点推广;p配套设施完善、社区商业综合体、幼儿园;引进合肥名校,打造高端学区;p中央森林公园和周边水库等稀缺城市景观资源与品牌优势集合成为本项目核心卖点;p项目整体设计以中央公园为幕墙,由低到高向外扩散,看露天电影式的全盘观景;p户型设计沿用滨湖区热卖的万科蓝山的畅销户型,独特的3+1设计和全装修成为万科标识性户型,备受年轻客户青睐;p宣传方面,传统方式+万科特色的call客和外展以及创意十足的高空二维码宣传赢得年轻客户的关注,成功为项目造势;p推售方面,首先推出高层,刚需主打,引爆合肥市场,后期近景观洋房和别墅顺势推出。
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