处理好室内外环境,尽量扩大室外绿化面积,做到“新建筑的置入,为城区环境增色”。(2)充分考虑总平面布置的技术规范要求,满足《城市居住区规划设计规范GB50180—93》(2002年版),《城市道路交通规划设计规范GB50220-95》,《城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-97》,《城市用地竖向规划规范CJJ83-99》的设计要求。(3)停车:根据规模,考虑地下停车,自行车,电动车,摩托车停车数按规范测算,小车按平均每户0.8个车位设置。(4)环境:充分考虑>42%绿化要求,利用现有的地势地貌,创造出怡人的生态景观。技术设计结构合理,符合建筑防火、节能设计规范,但须尽可能考虑自然采光与通风。技术经济指标要求:规划总用地 7.95ha容积率: ≤1.65 建筑密度: ≤30%绿化率: ≥42%住宅户型比: >90m2 40% <90m2 60%公建指标控制:托儿所650m2 综合商业4000m2 社区用房 750m2会所 2200m2 其它市政公用用房<400m2四、图纸要求:(一)图纸内容1.总平面布置图 2.现状平面分析图 3.户型及公建平面、立面、剖面设计 4.构思立意图及功能分析图5.设计说明6.主要经济技术指标7.规划鸟瞰效果图8.单体户型、公建及局部景观效果图以上各图都要表明比例尺(二)表现方式1.图纸1~8项采用1或2号图纸,表现方法不限,图纸应构图均衡有序;2.A3设计文本一套。五、参考书目1、《建筑设计指导丛书——居住区规划设计》(建工出版社)2、《建筑设计资料集》(三)3、《城市规划设计原理》4、城市规划设计规范5、相关的规划设计资料、图集六、用地总平面图该用地规整,用地面积为119亩平方米,用地平面图如下:
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