该组团设计应避免出现北苑一期设计中存在的不合理之处。5.3.1地下室坡道不宜过大。5.3.2建筑立面空调栏板不宜设置百叶,可考虑设计为栏杆的形式。避免出现一期空调外机设置在阳台上的情况。5.3.3楼宇的入口应注意设计醒目大气体现高的品质,以增强第一印象。楼道灯开关应设置感应式或触摸式,以减少损耗。5.3.4窗户的窗地比与通风量应达到设计规范的要求,并充分考虑使用方便。5.3.5卫生间、厨房、阳台应考虑楼面结构降板的处理。5.4结合立面设计对空调室外机、太阳能热水器等设施的安装统一考虑。建筑外墙设计应考虑外保温设计。建筑外窗应做外遮阳设计。5.5单体设计应在符合当地市场接受能力的前提下采用建筑空间创新理念。5.6建筑立面形态要丰富,在尊重内部功能的前提下注意外立面的美观与整体环境的协调性,色彩、用材要体现高档的品味。六、户型设计要求:6.1遵循均好性设计原则。6.2户型应遵从经济适用、布局紧凑的原则,尽量减少交通面积的浪费。6.3主卧室和客厅应尽量布置在南面,除贮藏室外,其余房间不应有暗房间,带阁楼层的户型宜设有私家露台。6.4各类房间包括卫生间、厨房的大小应满足相关规范的要求。6.5尽量使用北苑一期成熟套型。6.6户型比要求:6.6.1户型面积在90平方米以下的二房二厅一卫占45%左右6.6.2户型面积在110平方米左右的小三房占35%左右。6.6.3户型面积在110平方米以上的大户型占20%左右。七、设计成果7.1图纸内容要求:7.1.1建筑屋顶总平面布置图(要求插入建筑屋顶平面)及设计思路介绍说明。7.1.2各项技术经济指标、总平面功能分析、绿化分析、交通流线分析图。7.1.3效果图一套,彩图成果统一为A1、A2展板。7.1.4每个单体户型的首层、标准层和顶层平面图、立面剖面图及各户型平面简单家俱布置图,提供八套文本。7.1.5提供以上文件的电子版光盘2份。八、注意事项
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