0170502155804590715物业类型:高层(33层+1层地下室,单位:天)项目区域施工准备桩基施工(钻孔桩)基础施工(至±0)主体结构施工二次结构及主体结构验收外装及外架拆除单体合理工期室外市政工程景观工程施工综合工期宁波、上海、舟山、南京2090452706028076560105930南昌25904529065285800801201000沈阳、大庆25904529065285800901301020深圳159040230502656954590825“城市综合体”施工周期基准“城市综合体”施工周期基准的编制说明:此工期未考虑设计及招标时间;没有考虑标段划分因素;地下室单层面积通常为1.5~2.0万㎡左右;参考一线城市成熟项目的经验;基础型式为桩基础;主体结构施工包括群房、转换层;写字楼、酒店二次结构砌筑工程开始时间提前在封项前进行(第3层砌体施工在第7层楼面模板完成时开始插入);外装及外架拆除包括了内外粉刷、外保温和外饰面施工的时间大型商场和写字楼的室内精装修工期,如装修标准高时,可根据实际情况适当增加工期;酒店室内精装修工期,如酒店星级标准高(五星级以上)、装修标准高时,可根据实际难度适当增加工期;当工期跨春节影响施工时,工期增加25天;考虑到各分项工程可能存在交叉施工,故综合工期可取为:施工准备+土方、支护及桩基础施工+地下室施工(至±0)+主体结构施工+二次结构及主体结构验收+0.6×外装及外架拆除+0.5×室内精装修工程+0.4×室外市政及景观工程+竣工验收。物业类型:大型商场(地上6层+地下3层,建筑面积10~15万m2,单位:天)项目施工准备土方支护及桩基础施工地下室施工(至±0)主体结构施工二次结构及主体结构验收外装及外架拆除室内精装修工程室外市政及景观工程竣工验收综合工期工期30290130140150150120150301190(980)
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