现象。8车辆看管1、有较完善的车辆管理制度,措施落实。2、小区内有明显的交通标志,外来车辆进出有登记,载重车辆严禁进入小区,停车场管理有序。3、小区内自动车辆停放有序,无违章行驶及停放;停车场地整洁,有专人看管,严格按标准收费。4、非自动车辆管理制度落实,管理有序,停放有序,无停放整齐。没有车辆停放在绿地现象。公共车库(棚)管理良好,车辆取存便捷。5、车位有偿使用和车辆保管职责分明,无重大管理纠纷。9社区文化活动1、小区定有精神文明公约、业主公约、精神文明建设制度健全,邻里团结,文明居住,有关心孤寡老人、残疾人的具体措施。2、有较完善的活动场所,文化活动设施、用品齐全,每年居民联谊活动不少于3次,活动有记录。3、运动场地、文化馆定期向居民开放。10综合管理1、小区管理单位与物业委托人或业主委员会责、权、利关系明确;小区各项制度完善,有严格的内部管理制度和岗位考核标准,建立物业服务回访制度,每年不少于3次。2、管理单位有固定的办公场所,管理人员和专业人员持证上岗,员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范,作风严谨,态度和蔼,能开展多项便民服务措施。3、物业管理人员、负责人名单、联系电话、联系方式、办公地址,应在小区明显位置予以公示。4、建立财务公开监督制度,每半年公开一次物业管理公共服务费收支帐目。5、小区管理单位制定出争创市级优秀管理项目和具体方案。附件二:射阳县普通住宅房物业服务费标准单位:元/平方米.月服务档次等外级一级二级三级四级收费标准0.060.110.200.300.40浮动幅度±15%说明:1、现有住宅小区业主大会(业主委员会)未成立并公开选聘物业管理企业实施管理的,仍按原规定等级标准收费。2、达不到一级物业管理服务标准的物业管理企业,一律按等外级标准收费3、为体现对社会弱势群体的关心和照顾,经民政部门确认的城市居民最低生活保障对象,普通住宅物业服务收费减半收取。
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