。街镇作为旧住房修缮改造项目实施主体,负责修缮工程计划需求、立项申报、方案征询、组织实施以及群众工作。区建交委作为旧住房修缮项目行业管理部门,负责修缮标准、计划立项、建设流程、进度监督、资金拨付以及统筹协调。对实施光明工程、雨污分流、二次供水改造、技防设施改造等两项以上改造工程的住宅小区,坚持协同推进,合并征询业主意见,合理有序安排实施。完善例会机制、月报机制、重大问题协调机制等,抓住项目报建、合同备案、竣工验收等环节,确保项目进度。(三)提升施工品质。充分、全面地考虑方案设计、施工过程、后期使用各阶段不同特点,严格按照屋面、墙体、路面、绿化、给排水等施工工艺、质量控制要点、操作规程进行。鼓励绿色设计和新技术、新材料、新工艺的应用。强化安全文明施工,采取有效技术手段确保施工人员、周边居民安全,注重周边环境友好协调。引入大型国企参与,促进修缮队伍规模化、区域化,不断提高修缮管理水平和施工质量。(四)完善群众工作。坚持业主自愿,充分保障群众的知情权、建议权、监督权和考评权,把群众的合理需求切实融入到实事项目中,将居民的迫切诉求充分体现在工作方案里,真正做到修缮改造“做什么”、“怎么做”、“做得好不好”,都由居民群众说了算。编制实施方案时要联合居委会、业委会、物业企业等共同进行;实施方案征得规定比例业主同意后方可进入报建程序;符合条件的业主或居民代表作为市民监督员,对安全生产、文明施工和工程质量进行监督;业委会和物业企业参与竣工验收,落实移交接管书面手续;业主、市民监督员、物业公司、业委会、居委会等对施工单位和监理单位进行工程满意度测评,开展工程后评估工作。(五)落实长效管理。不断完善党建引领下的居委会、业委会、物业公司协同工作机制。明确后续长效维护机制和精细化管理措施,提升业主自治共治水平,提升物业管理服务规范,以高质量的综合治理水平巩固修缮成果,打造可持续、有温度的美丽家园。
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