录、运行记录、巡检记录和访客登记以外的事件记录在《工作日志》之中。6、设备台账各项目通过建立台账,使得设备的基础管理、设备使用、维护管理、设备的故障管理、设备的维修管理、设备的安全管理等一目了然,通过我们的管理,以靠近或者实现建筑物所配套的设施的70年使用寿命的目标。完善现场标识标牌我们的现场管理不只是搞好清洁卫生就可以了。曾遇到的一位业主是这样说的,在现场不留下管理“痕迹”,有没有物业公司管理一个样,说明你们的物业管理不到位,我们要做到让进来本区域的人一看就知道这里有物业在进行着有效的管理。要做到这一点其实并不难,这就需要我们完善现场的各类标识标牌。1、制度上墙各部门、各岗位有岗位职责、各设备房有管理制度都要做成标准式样悬挂在办公室和相应的设备房内。2、设备编号给设备编号并且制成铭牌贴在设备上。如:1AL1-4照明配电箱、高区1#水泵、3#喷淋泵等等,让使用者一目了然。3、水管流向生活水、消防水、空调水主要管路的流向用“↓”表明水的流向。4、运行状态标识运行和检修的设备都要挂上相应的运行状态标识,如:“开”、“关”、“常开”、“常闭”、“自动”、“禁止合闸,有人作业”等等。5、设备管理和卫生包干都有责任人设备上和卫生包干区域的责任人上墙(或贴在设备上),并且要落实检查制度。6、区域设置警戒线危险地带用黄黑相间的斑马线或者隔离栏设置为警戒线,无关人员不得进入警戒线内。如变压器室、高低压配电柜等。7、进入现场施工人员应佩戴“施工证”进入我们管理区域的现场的施工人员都应该知道本区域施工的相关规定和注意事项,签订“施工协议”,核发“施工证”,并要求佩戴接收检查。8、标识和提示语开关、调节器等给予标识或者提示。如:“配电室”“请随手关灯”等等。9、临时维修指示牌在设施设备进行维保或者维修过程中,在设备醒目处设置“维保工作进行中”、“维修中”等指示牌,提示用户本机暂停使用并注意安全。
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