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矿业权评估收益途径评估方法和参数范本

上传者:梦&殇 |  格式:doc  |  页数:47 |  大小:402KB

文档介绍
采矿权价值的一种评估方法。采矿权权益系数是通过统计现金流量法和收益法评估的采矿权评估结果而测算出来的,实质是评估价值与销售收入现值之比,它包含着收益途径的全部内涵。在销售收入一定的情况下,采矿权权益系数与净利润或净现金流量呈正相关关系,与矿山总成本费用呈负相关关系。也就是说生产总成本高的矿山,其净利润或净现金流量少,采矿权权益系数低;反之,生产总成本低的矿山,其净利润或净现金流量多,采矿权权益系数高。(二)方法特点1.收益权益法是在收益途径评估原理基础上,将净利润或净现金流量的计算过程简化、用采矿权权益系数代替。2.收益权益法评估采矿权所需的信息资料比其他评估方法少。3.由于采矿权权益系数是在其他采矿权评估价值基础上的统计结果,对评估对象自身的地质、采选(冶)条件及经营状况的反映是不够充分的。二、财务模型及计算公式(一)财务模型收益权益法的财务模型为:销售收入折现系数销售收入现值(销售收入×折现系数)销售收入现值累计(上年销售收入现值累计+本年销售收入现值)采矿权权益系数采矿权评估价值(销售收入现值累计×采矿权权益系数)收益权益法采矿权评估价值估算表式参见表三。表三收益权益法采矿权评估价值估算表序号项目名称合计生产期20××年20××年…20××年1销售收入 2折现系数 3销售收入现值 4 销售收入现值累计 5采矿权权益系数 6采矿权评估价值注:可将销售收入计算表合并到本表中。(二)计算公式根据收益权益法原理和财务模型,其计算公式为:式中:Wp—采矿权评估价值;Epi—年销售收入;κ—采矿权权益系数;r—折现率;i—年序号(i=1,2,3,…,n);n—计算年限。三、参数构成收益权益法评估涉及的主要参数包括:资源储量、可采储量、生产能力、矿山服务年限和评估计算年限、采选(冶)技术指标、产品方案、销售收入、折现率及采矿权权益系数。采矿权权益系数是收益权益法所特有的,详见表四:

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