“设备及干线干管的深化调整”、“弱电智能化系统的全面深化设计”。在室内外装饰/景观/专项(消防、厨房、水景、锅炉、温泉SPA、洗衣房、泳池、水处理、消声降噪、室外灯光音响等等)设计阶段,需要机电二次深化设计单位与之协调沟通,例如确定天花造型是否与大型管线冲突、硬质景观是否与室外管线矛盾、大型送排风与空调送回风以及其它管线如何交叉等的合理安排。在这些专业图纸出来后,需要补充与之配套并和酒店总系统相适应的机电图纸,重新布置、补充各功能点(送排风口、消防喷头、广播、烟感、插座等),使其在装饰造型上均匀、美观、艺术地排布,从细节上提升酒店的品位。在各种大型设备订货、干线干管施工前,需要逐个进行计算、校对。比如,不同的厨房设计图纸的用电量相差几倍(几百个千瓦),这就需要对第一阶段设计的变电所变压器、低压柜断路器、干线电缆(规格及数量)重新进行核算、调整,使其匹配合理、运行安全。酒店建筑作为其特殊的使用和服务功能,其弱电智能化系统完全不同于普通商业建筑。它涵盖了综合布线、内外网络、程控交换、多媒体会议、舞台音响、信息发布、楼宇自控、智能调光、背景音乐、卫星电视、一卡通、弱电防雷、房控、内部通讯、安防监控、前台管理软件、餐饮管理软件、OA软件等几十个子系统。建筑设计院没配置这方面的专业人员,都只做示意性、粗略的图纸,不具备施工的深度(这也是行业惯例)。作为二次深化设计单位,需要在充分理解现在和把握未来发展趋势的基础上,为业主提供性价比优越的系统方案和产品定位,使各系统既不落伍又成熟、稳定,既满足当前的配置需求,对将来的系统扩展留有接口和升级空间,结合装饰及专业图纸,完成弱电智能化施工图纸。为了达到设计的深度和准确度,机电二次深化设计需要具有图纸设计、施工管理、酒店经营管理三项综合经验的顾问公司及资深工程师来进行,这样做出的图纸才能既满足国家规范、具有施工操作性,又符合科学经济营运的原则。
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