方转让使用权,受让方可以与甲方重新签订房屋租赁合同并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,装修物权归属乙方处置。在租赁期内如政府或开发商征收本物业时,政府或开发商的赔偿的搬迁费用和装修损失费用归乙方所有。第六条:甲、乙双方责任和义务乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应的维修赔偿责任。第七条:违约责任乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,甲方应向乙方退还保证金,再支付保证金等额的款项给乙方作为补偿金。乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同,甲方不向乙方退还保证金。乙方享有转让权,若乙方转让,须告知甲方。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关,乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条:免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。第九条:本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地方法院诉讼解决。1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与原合同具同等法律效力。2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。第十条:补充条款在租赁期内如乙方需办理经营所需的相关手续及一切劳资债务和安全事故,由乙方自行负责,与甲方无关。甲方:乙方:代表人:代表人:电话:电话:签约时期:年月日签约时期:年月日
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