抵租金或由出租人分期偿还。Р 第五条租赁期间的水、电、通讯、等费用由承担。Р 交纳方式、时间Р第六条出租方与承租方的变更Р1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有权继续有效。Р2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。Р3、承租人需要与第三人交换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。Р第七条违约责任Р1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。Р2、出租方未按时交付出租房供承租人使用的,负责赔偿违约金元。Р3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元。4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。Р5、承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。Р第八条免责条件Р房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。Р第九条因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或协调解决,协商或调解不成,从以下两种方式中选择其中一种(在所选项下打√,如果选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会):Р(一)提交仲裁委员会( );Р(二)依法向人民法院起诉( )。Р第十条其它约定事项: Р Р Р第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。Р第十二条本合同经双方签章后生效。Р本合同正本一式两份,出租方、承租方各执一份,合同副本份,送Р工商行政管理机关、各一份。Р出租方(章):Р地址:Р法定代表人:Р身份证号码:Р委托代表人:Р开户银行:Р银行账号:Р电话:Р邮政编码:Р签约地点:Р承租方(章):Р地址:Р法定代表人:Р身份证号码:Р委托代理人:Р开户银行:Р银行账号:Р电话:Р邮政编码:Р签约地点
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