%-1%-1%-2%②根据单体的不同层数及不同朝向制定房屋价格调节表,确定各套价格。③如有装修等特殊情况,则视具体情况单独进行加价修正,确定最终价格。居室窗口朝向修正系数表(塔楼)居室窗口朝向南东南东西南北东北西北西修正系数2%2%0%0%-1%-1%-2%-2%层次修正系数表一(无电梯)总层数层次一二三四五六七10%0%0%-1%-1%-2%-2%21%1%0%0%-1%-1%30%0%0%0%0%4-1%0%0%0%5-1%-1%0%6-2%-1%7-2%层次修正系数表二(有电梯)总层数层次一二三四五六七至高层10%0%0%-1%-1%-2%-2%21%1%0%0%-1%-1%30%0%0%0%0%4-1%1%0%0%5-1%1%0%6-2%1%7-(顶层-2)1%注意:(1)居室窗口朝向修正:①居室窗口朝向按套计算;②有两面以上窗向者,按较好的朝向计;③朝向不正的,按偏多的朝向计;相等的按朝向较好的朝向计。(2)层次修正①7至高层的建筑顶层修正系数均为-2%;②高层楼房有横向主管道设备的楼层修正系数为-2%;③半地下层修正系数为-40%。资料清单1.《国有土地使用证》,如宗地无《国有土地使用证》,请提供国有土地权属来源文件2.《房屋所有权证》或《房屋测绘报告》3.项目立项批复4.《规划意见书》5.《审定设计方案通知书》6.《建设用地规划许可证》7.《钉桩成果通知单》8.《建设工程规划许可证》9.《建设工程开工许可证》10.《竣工验收报告》11.建筑物标准层图纸12.建筑设计说明13.《营业执照》或《组织机构代码证》14.《估价对象基本情况调查表》(附件一)15.《估价对象配套设施调查表》(附件二)16.《估价对象现场调查表》(附件三)附则1.本《指引》由中央国家机关房改办负责解释。2.本《指引》由北京华信房地产评估有限公司提供技术支持。3.本《指引》自发布之日起施行。
全文预览
