内免费承担保修责任。超过保修期的,商品房买受人或房屋使用人可向物业服务企业报修,物业服务企业应及时维修并收取取相应的费用。保修处理:在接到用户《商品住宅质量保修单》后,本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位及时到现场核查情况,在用户的配合下,按《保修范围与保修期限》表内所承诺的维修处理时限(大修时可视实际情况以书面形式约定)完成修复工作。保修完成后,有商品买受人验收,设计结构安全的,本公司将报当地建设行政主管部门备案。保修期内,因房屋维修导致其他用户受到影响的,本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位将出面协调;因房屋维修致使房屋原使用功能受到影响,给本商品住宅买受人或其他用户造成损失的,本公司依法承担赔偿责任。如本公司或本公司委托的物业服务企业等维修单位不履行保修责任或超过约定时限未经行保修的,商品买受人可以另行委托具有相关资质的其他单位维修,由本公司承担全部维修费用和相应责任。--7--商品房住宅质量保修单业主姓名房屋坐落幢?单元层室联系电话住宅:单位:手机:?第次维修保修内容及时间报修人:保修时间:年月日答复内容及时间答复处理时限:受理部门:经办人:经办人联系电话:受理时间:维修记录经办人:维修单位盖章:用户验收意见商品买受人签字:年月日?--8--商品房住宅质量保修单业主姓名房屋坐落幢?单元层室联系电话住宅:单位:手机:第次维修保修内容及时间报修人:保修时间:年月日答复内容及时间答复处理时限:受理部门:经办人:经办人联系电话:受理时间:维修记录经办人:维修单位盖章:用户验收意见商品买受人签字:年月日--9--商品房住宅质量保修单业主姓名房屋坐落幢?单元层室联系电话住宅:单位:手机:第次维修保修内容及时间报修人:保修时间:年月日答复内容及时间答复处理时限:受理部门:经办人:经办人联系电话:受理时间:维修记录经办人:维修单位盖章:用户验收意见商品买受人签字:年月日
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