行政审批人员要求的时间,配合调查人员做好调查底稿工作。到受理机关领取《纳税人减免税审批表》,完成减免税审批工作。(三)、房产税减免税计算企业计算房产税计税依据时,购置的房产按照账簿固定资产的入账价值作为计税原值;自建的房产已经使用,但未办理财务决算转固的,应该按照工程结算报告作为计税原值;转固核算后应当按照固定资产账簿记载金额作为计税原值。根据相关文件,“按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”在计算计税原值时应将土地使用权分摊到房产计税原值中。按照上述计算分摊后,确定生产用厂房车间的计税原值,然后根据各地税务机关规定扣去减除率即为计税余值,按照居民收入所占总收入比例计算房产税减免额(减免额=计税原值*(1-减除率)*1.2%*居民收入比例)。(四)、土地使用税减免税计算土地使用税的计税依据,应该以房管部分核发的土地使用证书为依据,尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证以后再做调整。企业根据生产厂房实际占用土地面积和所在地的税额计算出土地使用税全额,再乘以居民收入比例确定减免税额。(五)房产税、土地使用税的会计核算根据现行政策,两税均应按年全额申报,计入管理费用中。当年按照上年居民收入比例申报减免上年的税金,取得减免税批准文件后直接冲减本年管理费用和应交税金。三、结语税收减免作为热力企业税收筹划工作的重要组成,企业应该充分利用好这些优惠政策,使企业真正享受国家税收优惠政策带来的收益,为企业经营发展提供服务。以上各税种减免税的申报,在具体实务工作中会遇到各种各样的实际问题,需要财务人员一方面充分理解国家税收优惠政策,灵活运用税务法规与会计准则;另一方面要结合具体实务工作多加研究和探讨,完全领会政策的实质,实现财务也能创造价值的作用,力争为企业获取最大的税收收益。
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