(项目)尽职调查清单尽调将从资产、用工、证照三个主要方面着手,前期以列出资料清单由目标酒店提供详尽的书面材料,数据清单,原始证件拍照,酒店实地的环境录像及照片资料,来进行书面审查。主要包括如下部分:(一)、要求目标酒店书面说明基本情况,如地理位置、建筑面积、客房情况、装饰装潢、配套功能、餐饮区域、公共区域、设备设施等;2、要求目标酒店书面说明销售情况,如年销售收入、客房收入、餐饮收入、温泉项目收入平均房价、客房出租率、餐厅上座率等,各类型收入占总收入比重等;3、要求目标酒店提供配套管理规章制度,如服务、卫生、安全等管理制度;4、要求目标酒店提供相关证照资料,如营业执照、卫生许可证、排污许可证、特种行业治安许可证、消防合格证等;5、要求目标酒店提供相关财务资料,如近期与上三年度的财务报表,酒店资产盘点清单等;6、要求目标酒店提供相关经营资料,如用工情况说明、劳动或劳务合同、重大交易合同、产权证书等;7、要求目标酒店提供工商登记档案资料,如机读档、公司章程、变更记录、设立登记相关材料等。
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