门签发的关于同意划拨的文件(如,《国有土地划拨决定书》) 4)建设用地批准书/证 5、专项政府审批已有房产证的项目不需要提供(1)关于环境影响报告表/书的批复(2)消防审批:包括关于建筑设计消防审核的审批意见、关于建筑/装修工程消防设计的审批意见、关于建筑消防设计防火的审批意见(3)关于交通影响的评价意见( 4)人防审批:人防工程初步设计审核批准通知单、人防工程施工图备案通知单(5)相关政府主管部门签发的关于文物保护、超限高层建筑防震审批、节能审批、树木伐移审批、绿化/园林审批/ 矿产资源核查或地址灾害评估等的批复、意见或通知等 6、项目施工已有房产证的项目不需要提供(1)建筑工程施工许可证及附件、附图( 2)施工单位资质文件 7、项目销售(1)商品房销售/预售许可证(2)商品房销售/预售合同范本及补充协议 10 序号文件明细有无备注(3)公司关于商品房销售/预售情况的说明(4)公司与银行之间关于按揭贷款的银企合作协议( 5)银行与购房者之间的按揭协议范本 8、项目竣工验收(1)关于规划、环保、消防等各单项验收的意见(2)竣工验收备案表( 3)实测面积报告书已有房产证的项目不需要提供 9、房屋所有权证书及权利限制文件 10、其他与项目建设相关的文件四、项目物业管理 1、前期物业管理(1)前期物业管理合同(2)物业管理公司资质文件 2、临时物业管理规约 3、物业管理(1)物业管理合同(2)物业管理公司资质文件第三部分其他文件一、公司股东及实际控制人 1、请提供各股东最新营业执照(或商业登记证、身份证明等) 2、请提供股东现行有效的公司章程及/或其他组织性文件 3.请说明公司现有登记股东是否存在代持或其他利益安排。如存在,请提供有关代持协议或书面文件。注:如公司股东已纳入本次尽调范围,则可以不用提供。二、其他 1、公司认为对该项目有重大关系或应予以考虑和审核的任何其他文件或资料
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