形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换(见图10—1)。设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系?设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起,直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。设备的所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。自然寿命和所有权寿命与其本身产出的效益及耗费的支出并无密切联系,可通过设备的直观反应与协议便可知道其大致寿命期,所以,这两种类型的寿命期所包含的经济意义较少。设备的折旧寿命是指按国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。什么是设备的经济寿命?在整个变化过程中,年平均总成本是时间的函数,越来越低的购置成本与越来越高的运行成本相互抵消,在某一使用年限时,年平均总成本会达到最低,这个最低值所对应的年限,就是设备的经济寿命。什么是沉入成本?在设备更新分析中应如何处理沉入成本?沉没成本指的是过去已经发生,但在目前和未来时期仍然继续发挥作用、提高效益,而不必支付现金的成本。在进行设备更新方案比选时,原设备的价值应按目前实际价值计算,而不考虑其沉没成本。因为不论是将该费用考虑进去,还是不予考虑、其结论是相同的。沉没成本一般不会影响方案的新选择。在出现新设备条件下,考虑设备的更新问题时应注意哪些问题?在出现新设备条件下,考虑设备的更新问题时应注意两个方面的问题:1)不应考虑沉没成本;2)使用现金流量方法时,不应按方案的直接现金流量去比较,而应从一个客观的第三方立场上去比较。第十一章建筑业价值工程什么是价值工程?价值工程中的价值含义是什么?提高价值有哪些途径?
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