行固定资产的折旧的计提。如果对不能合理确定固定资产租赁期满后能否获得相应的所有权的情况,那么还可以考虑到租赁期和相应的资产使用年限情况,取期限较短的进行相应的固定资产的折旧计提。(3)利用专项储备而形成的固定资产,应根据固定资产的成本情况进行相应的专项储备资金的冲减,并根据相应的金额进行合理的固定资产的累计折旧的计提,在该固定资产未来使用的期限范围内不再进行相应的固定资产的折旧计提。A公司根据固定资产的性质和使用情况,进行相应的固定资产的经济使用寿命以及相应的固定资产的残值的预计。并在年度终了后,对固定资产的使用寿命情况以及相应的预计残值和折旧方法进行有效的复核,如果和最初的估计之间存在差异,应根据差异情况进行相应的调整。A公司的固定资产的类别和经济使用寿命以及相应的残值情况如表2.1所示。表2.1A公司2016年固定资产类别、折旧率等情况表类别最高经济使用寿命残值率(%)年折旧率(%)房屋及建筑物8年-50年0-31.89-11.80机器设备8年-32年0-33.03-11.80运输设备8年-10年0-39.70-11.80电子及其他设备5年-7年0-313.86-20.00A公司的投资性房地产主要是为了企业一定期限范围内能够获得资本的增加以及相应的租金的获得等等而进行相应的固定资产的持有,主要包括了已经进行的土地使用权的出租和进行资产的持有而等待资产增值后进行相应的资产或者相应的固定资产的转让的资产。投资性房地产应该按照相应的成本作为固定资产的入账价值,外购的投资性房地产成本,应按照相应外购的价格以及相应的税费情况作为入账价值。如果是企业自行建设的投资性房地产,其价值确定应按照固定资产能够达到使用状态前所能发生的相应的建造成本来进行计量。对于投资性房地产在进行成本模式进行后续计量的过程中,还需要对其预计的使用寿命情况以及相应的净残值情况进行相应的考虑,并进行必要的分摊。
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