方故意拖延或拒绝整改,甲方有权单方解除合同。15.2.4乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图纸、材料等提交甲方或物业管理公司审核并取得甲方或物业管理公司的书面同意后方可施工。乙方装修如有涉及水、电、天然气、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳、更改或搬移,必须取得甲方的书面同意。15.3橱窗、广告设置及形象管理若乙方租赁房屋有一面或一面以上包含有对外展示橱窗,对橱窗的布置,包括广告宣传、招牌标记、商品和货架的陈列等都须事先征得甲方的认可,以保持商场的对外统一风格。未经业主方许可,乙方不得在面向商场公共区域的外墙面设置广告灯箱。如经业主方同意乙方在租赁房屋面向商场区域的外墙面设置广告灯箱,其设置方案和广告画面需经业主方审核认可后,方可发布。乙方接受甲方关于商场员工形象的要求并妥善安排承租场所内员工的着装、佩带员工证及进行适当的培训以符合龙湖星悦荟(春森彼岸)对外服务的形象和标准。乙方需要在承租房屋内播放音乐时,须对所用音乐及广告权属的合法性自行负责,且由乙方独立承担法律责任。如乙方违反上述规定,甲方将有权向乙方追究相应的违约责任。15.4在租赁期间,乙方负责所租赁房屋范围内设备设施的维护,以保证商场的正常经营。因乙方使用不当或违规操作,造成的一切设施设备损坏,由乙方负责赔偿。15.5甲方对于商场的改建及重建甲方基于提升龙湖星悦荟(春森彼岸)整体经营环境、优化动线等合理原因,有权对建筑物的全部或任何部分进行改建、扩建或装修,乙方不得以此要求甲方减免租金、赔偿损失或做出任何其他补救措施。15.6甲方对于商场的出售及抵押和以其他方式处理该房屋甲方可以自主地出售该房屋或整个商场、抵押该房屋或整个商场,并有权在不违反法律法规的前提下自主处理。甲方的上述行为无需再另行通知乙方;乙方无条件地放弃其获得被通知的权利及任何优先购买权。甲方保证甲方的行为不影响本租赁合同的有效性。
全文预览
