游资源不太丰富的地区则是突破发展“瓶颈”的重要举措。但要规避项目的区域替代、恶性竞争。主题雷同、活动类似、演出相同是造成主题公园恶性竞争的隐患。在区位选择上,主题公园在决定投资兴建之前,要做严格的市场调查和系统的统计分析,既要调查需求,即在有效范围内的居民消费水平和消费偏好;也要调查供给情况,即在一定范围内其他游乐设施的分布情况。一般主题公园的游人以“一日游”的当地居民为主,当地游客占游客总数的2/3,重游率接近50%。其公路交通的距离在300km范围之内(或车程在2小时之内)。市场论证不仅在主题公园筹建之初要做即使增加项目、扩大规模时也同样要进行决不盲目新建或扩建[11]。(四)主题公园的盈利模式应该选择富有弹性的利润模式主题公园是一项高投资、高风险、慢回报的旅游投资项目,因此如何规避投资风险成为重要课题。主题公园应该走多样性路线,寻找多主题的或无主题的开发模式以及构建围城打援模式,注重产业链收益,形成产业聚集带来的多产业增长动力,分散风险,提高利润点,促进主题公园的可持续发展。在商业盈利模式要重在门票之外,主动降低公园的门槛以吸引更多的游客和提高重游率,然后通过刺激在园内的其它消费来降低对门票收入的依赖。而走产业集团化发展模式,通过建设主题公园带动周边地区投资环境的改善,充分发挥旅游业的产业带动作用,拉动区域经济和社会全面发展,理应成为我国主题公园模式的总趋势。赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down./添加Q群140908613,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送9月会员福利正在进行:上传3份,可下载VIP资料;上传5份,可开通干货资料包“一键下载”功能。快来上传吧!上传地址:http://user./down/upFile.aspx/本月活动地址:http://down./hd/201409/
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