吊绳装置及固定保险绳的装置,荷载能力不小于500公斤。地下室、天台应该设置一定数量的水闸阀,便于清洁取水。住宅各房间及客厅均应设置空调机位并预留穿墙孔,穿墙孔应内高外低,以防雨水进入。空调机位应有一定的散水坡度,防止积水,最好不设置在露台、阳台和首层私家花园内。空调主机的百叶罩应采用防锈材料并可拆卸,如果使用铝合金材料,厚度须为1.2mm以上。散热板与空调主机应预留10厘米间隙,便于排放热气。随着1拖2—3空调的存在以及部分住户客厅有安装柜式空调的需要,建议靠客厅的空调机位应能放置3匹主机。空调冷凝水排放应纳入住宅单体工程的排水系统一并设计,或集中设计空调冷凝水排水立管,管径不应小于φ32mm。销售赠送的天面、露台需要统一设置花架,防止后续的违章搭建。允许建筑外立面管道、空调百页(架)、采光井设计时应考虑采用防止盗窃攀爬的设计方案。建议尽量在管道井内集中铺设给水、排水等管道,防止攀爬。如外立面确须铺设管道,应与窗户保持1.5米以上的间距,防止从管道攀爬至窗户。多层住宅空调位尽量采用内嵌式设计,空调散热格栅(百叶)与外立面平齐。住宅墙面尽量不采用大面积的玻璃外墙及落地窗。女儿墙要考虑其高度的安全性,必要时应考虑加装防攀爬装置,并考虑防雷规范要求。带有屋顶露台或可作为私家花园的退台屋顶,建议统一安装花架,避免私搭乱建。外立面尽量不采用瓷片装饰,以防脱落伤人。需统一抄表的计量表应在公共区域集中设置。电梯厅首层电梯厅的大门应设置IC卡门禁,并配置楼宇对讲,门禁、对讲与住宅、监控中心联网。首层电梯厅应安装闭路监控镜头,监控摄像机应能清晰看到出入口行人的面部图像。电梯厅设有通风窗,低楼层通风窗应安装限位装置,或安装内置窗花。地下车库、架空层等公共区域进入楼内的通道,应设置IC卡门禁。高档项目可考虑刷卡进出电梯。电梯厅内建议墙面大理石敷设采用干挂形式,以免脱落。住户大堂尽量不要安装射灯。
全文预览
