甲方对乙方迟延缴交物业管理费、违约金及其他应缴费用,或违反本合同或管理规约并不听劝阻而给开发商、甲方或其他承租人、顾客造成危险的,经甲方提出书面劝告仍不按期完成整改的,甲方有权采取暂停服务和没收履约保证金等措施。9.甲方应协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题,以及乙方在使用商铺经营过程中提出的关于5号停机坪的经营管理意见。10.甲方可根据需要选聘专业公司承担专项管理业务。(二)乙方权利与义务1.乙方根据租赁合同的约定依法享有其承租商铺的使用权。2.乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该商铺作任何违法或不道德之用途,包括不得在该商铺内出售假冒伪劣货品、不得侵犯甲方及第三方的知识产权和合法权益等,一切因乙方违法违章经营造成的损失和责任,概由乙方自行承担,并且,因此给甲方造成名誉或经济损失,乙方应承担赔偿责任。乙方应服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局,自觉配合甲方组织的促销活动,维护5号停机坪的整体形象。3.乙方可以按照本合同和管理规约的约定,遵守装修规约相关制度,对商铺进行室内装修,以及对所作装修进行维修和维护。4.乙方应按照本合同和管理规约的约定合理使用5号停机坪内的公共设施。5.乙方如违反本合同和管理规约的约定,给甲方或第三方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任;乙方对其雇员、代理人和顾客在租赁商铺内的一切行为向甲方承担全部责任。因乙方及其雇员、代理人的行为而致使甲方或第三方遭受损失或人员伤害,甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失,并要求乙方承担对第三方的造成一切损失。6.乙方应自觉维护5号停机坪公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施完好。7.乙方应当按照本合同的约定按期按时缴纳物业管理费及其它应缴费用。8.乙方应当依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规,加强承租商铺安全生产经营的监督管理,保证从业人员和顾客的生命财产安全。
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