产权调换100七、各类房屋拆迁补偿计算公式:(一)住宅用房基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数+朝向、配套系数)+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(二)商业用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格×楼层修正系数被拆迁房屋补偿金额=基准价格×(1+市场修正系数)×房屋建筑面积(三)办公用房基准价格=重置价格×成新系数+区位价格被拆迁房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积(四)生产(含生产性办公)、仓储用房被拆迁房屋补偿金额=重置价格×80%×成新系数×房屋建筑面积+区位价格×土地使用权面积八、宣城市市区2010年房屋拆迁各类附属补偿及安置补助费标准(一)各类附属设施补偿名称补偿金额(单价)备注供电单相总表(单独开户)380元/只1.5至20A(含)三相总表(单独开户)2000元/只20A至60A分电表60元/只有集中表箱的增加40元/只变压器(含附属管线)6000元/台315KVA(含)以下,迁移补助费7000元/台315至630KVA(含),迁移补助费8000元/台630KVA以上,迁移补助费供水总水表(单独开户)700元/只散户,一户一表分水表50元/只供气管道燃气2700元/户一户一表通讯有线电视100元/户移装费电话,宽带网8元/门移装费空调分体式200元/台移装费窗式150元/台移装费中央空调100元/KW按额定制冷输入功率计算热水器太阳能250元/个移装补助费电能100元/个燃、煤气100元/个名称补偿金额(单价)备注室外地坪水泥20元/m2砖石10元/m2机动车辆停车坪40元/m2混凝土厚≥20CM,完好率80%以上围墙空斗30元/m2砖石40元/m2简易土、篱笆10元/m2炉灶单口50元/口移动式煤炉不补偿双口100元/口生产性用灶200元/口卫生设施浴缸150元/个座便器100元/个蹲便器30元/个洗脸池30元/个
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