机动车车辆停放有序1、公示车辆停放管理须知;2、摆放整齐、无随意停放。五、环境卫生管理14分1、卫生设施完备,实施垃圾分类管理1、清洁工具、设施设备清单及设施点位图;2、垃圾容器分类配置;3、清洁工具、设施设备保持清洁。 2、明确清洁人员责任范围,实行标准化清洁1、保洁员岗位分配名单和保洁区域;2、保洁工作计划、巡视检查记录;3、重点部位的定期消毒计划和记录; 3、垃圾日产日清,定期消毒灭杀1、垃圾清运记录;2、消毒灭杀计划并记录;3、灭鼠、除虫点位图、管理记录。 4、房屋共用部位共用设施设备无蚁害现场符合要求 5、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物现场符合要求 6、房屋共用部位保持清洁,无擅自占用和堆放杂物;楼梯扶栏、门、窗等洁净现场符合要求 7、商户管理有序,符合卫生标准1、商户管理记录;2、现场符合要求。 8、无违反规定饲养宠物对违规行为进行劝阻,报告相关部门记录。 9、油烟排放符合环保标准1、排放管理记录;2、对违规行为报告相关部门记录。六、绿化管理7分1、绿化管理措施与小区环境相符1、绿化现状平面图;2、绿化设备、工具台帐;3、重点树木品种标牌管理。 2、绿地无改变使用用途和践踏、占用1、绿地巡视检查记录;2、现场符合要求。 3、花草树木长势良好,修剪整齐美观,无病虫害,无斑秃1、绿化档案;2、绿化药剂、肥料使用管理记录; 4、绿地无纸屑、烟头等现场符合要求七、精神文明建设3分1、开展有意义、健康向上的社区文化活动1、小区内设置宣传、告示栏等;2、各类宣传资料及宣传栏内容健康、有益;3、举办各类活动的计划、记录、照片等。 2、积极配合社区文化建设实施活动记录八、管理效益5分1、物业服务费用收缴率98%以上项目费用收缴情况 2、提供便民有偿服务1、提供特约服务清单、收费标准;2、适当形式公示;3、便民服务记录。 3、本小区物业服务经营状况项目费用收支情况统计表
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