址时要综合考虑工程地质、水文地质、市政条件和周边环境等因素。第十五条本条阐明老年养护院总体布局的原则。第十六条本条明确老年养护院建设用地的原则要求和适用指标。老年养护院的建筑用地内容是根据老年养护院实际工作需求提出的。为控制用地指标,本《标准》参照《城镇老年人设施规划规范》GB50437确定了建筑密度和容积率。老年养护院室外活动、衣物晾晒场地的面积,是根据对不同规模老年养护院实际所需用地面积的测算,并参考实际调研数据确定的。第十七条本条明确老年养护院老年人用房的布局要求。将入住失能老年人的居住、卫生保健、康复、娱乐、社会工作用房相对集中贯连,独立成区,是为了方便服务,同时保证老年人能够安静有序地生活。分设养护单元是为了提高服务效率和服务质量,增进工作人员和老年人的互动互信,并利于按照入住失能老年人的不同特点和需要,进行分类服务。参照目前我国医院一个护理单元的床位数,对老年养护院一个养护单元宜设置的床位数作出规定。第四章房屋建筑面积指标第十八条本条明确老年养护院房屋建筑面积指标的确定方法。第十九条本条对不同类别老年养护院房屋综合建筑面积指标分别作出规定。不同类别老年养护院房屋综合建筑面积指标是根据各类用房的功能要求,对其实际所需面积进行测算,并参照近年来新建老年养护机构房屋建筑面积的实际水平确定的。规定直接用于老年人的用房面积所占比例,是为确保老年人的用房需要,防止盲目扩大行政办公等用房面积。第二十条本条明确老年养护院各类用房的使用面积指标。本建设标准根据民政部、全国老龄工作委员会办公室等相关文件的要求,参照有关建设标准和工程技术规范,并结合调研数据,分别测算了500床、400床、300床、200床、100床老年养护院各类用房的使用面积指标,相加得出五类老年养护院的房屋综合使用面积指标。各类用房的使用面积指标测算表如下:8附表1入住服务用房使用面积指标测算表(m2/床)910
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