资产评估试题2及答案详解

第四年为52万件,第五年为51万件,第六年起销售量基本维持在50万件。假设折现率为10%,企业所得税税率为25%。要求:根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)答:(1)每年的新增利润:第1年:50×10=500(万元)第2年:55×10=550(万元)第3年:54×10=540(万元)第4年:52×10=520(万元)第5年:51×10=510(万元)第6-8年:50×10=500(万元)(2)计算评估值前5年税前收益=500/(1+10%)+550/(1+10%)2+540/(1+10%)3+520/(1+10%)4+510/(1+10%)5=454.545+454.545+405.710+355.167+316.670=1986.637(万元)第6-8年税前收益=500×[1-1/(1+10%)3]/10%×1/(1+10%)5=722.069(万元)评估值=(1986.637+772.069)×(1-25%)×25%=2758.706×0.75×0.25≈517.26(万元)43.对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测,该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变,从第六年开始,每年比前一年增加3%,并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5%,市场平均收益率为8%,该企业风险较大,评估人员确定其β系数为2.0。要求:评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)答:(1)折现率和本金化率:5%+(8%-5%)×2.0=11%(2)前五年收益现值:50×(P/A,11%,5)=50×1/11%×[1-1/(1+11%)5]=184.795(万元)(3)第六年以后价值:50×(1+3%)/(11%-3%)×1/(1+11%)5=382.034(万元)(4)评估值:184.795+382.034=566.83(万元)