法律、法规规定的其它权利。(二)乙方的义务1、在租赁期内,乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。2、在租赁期内,支付物业管理费、水电等费用。3、本合同及法律、法规规定的其它义务。第七条物业的资产重置及交还租赁期届满时,乙方将该物业交还甲方,但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有,其他设施归甲方所有。第八条违约责任本合同签订后,甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定,否则依法承担违约责任。1、如甲方未履行应尽义务,则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。2、如乙方未履行应尽义务,则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。3、在租赁期内,若逾期3月乙方未向甲方支付租金,除应付甲方的租金外,乙方应按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰为违约金,违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每年度逾期累计超过6个月,甲方有权解除合同。4、本合同在有效期内,除本合同第十一条的约定之外,任何一方均不得提前解除合同,否则,违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。第九条争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商解决不成的,可依法向物业所在地人民法院起诉。第十条其它1、本合同未尽事宜,可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在签署本合同时,甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白,并愿按本合同的约定严格履行。3、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。第十一条合同的解除存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任。1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。3、本合同有效期届满;4、经双方书面同意的其他情况。甲方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司签约代表:电话:传真:地址:签约日期:乙方:签约代表:电话:传真:地址:签约日期:
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