属于甲方严重违约,甲方应全额赔偿乙方的投资损失和经营损失,并承担 100 万元的违约金。 2 、乙方违约责任:(1) 在租赁期内, 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按所欠款项的 0.3% 天来支付甲方滞金。若超期三个月, 甲方有权无条件解除合同, 收回租赁标的物, 乙方所投入的全部资产,甲方不予补偿,乙方并承担 100 万元的违约金。( 2) 租赁期满, 乙方应如期归还该房屋。乙方逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第八条免责条件 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋, 使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的, 租金按照实际使用时间计算, 不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第九条争议的解决甲乙双方在合同履行中如发生争议, 由双方当事人协商或申请调解, 协商或调解解决不成的, 守约一方有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他 1、合同期内, 甲乙双方任何一方发生主体变更的, 应以书面形式告之对方,变更后的主体仍应继续履行本合同项下的全部权利义务。—— 8 8 2、在租赁期间内, 如不可抗力导致出租房屋毁损或灭失, 乙方无法继续经营的, 本合同自动解除, 双方互不承担违约责任, 各自的损失各自承担。 3、如果本合同的任一条款无效或不合法, 且该条款的无效或不合法不影响、损害本合同其他条款的效力的,其他条款继续有效。 4、本合同未尽事宜, 双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 5 、本合同壹式肆份,合同双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方: 乙方: 法定代表人(授权代表): 法定代表人(授权人): 年月日年月日
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