工人数Р178人Р基本费用(万/月)Р 79.3Р租金Р27.3Р水电费Р3.2Р员工吃住Р3.5Р装修折旧(24个月)Р4.5Р宣传费Р1.8Р公关费Р1.5Р物品消耗Р2.5Р员工工资Р35Р营业额(万/月)Р860Р定价标准Р服务于高端客户,项目价位在360~3800元之间Р回报率Р560%Р从以上案例可知,投资中老年健康养生会馆符合绵世股份的投资要求,即单体投资额较小、核心竞争力比较清晰、消费群体针对性强以及具有可持续发展能力等。投资中老年健康养生会馆项目,即在养生馆项目中养生保健系列加入目前各养生机构中适合中老年养生的商业模式和内容,如提供包括洗浴、按摩(经络、SPA等)、足疗等适合中老年的保健模式,并增加文化内容较强的养生系列,和对身体锻炼有益的运动系列;同时增加本项目独有的Р饮食系列和保健品系Р列。因此,关于中老年健康养生会馆的投资模型大体可设计为:Р项目名称Р中老年健康养生会馆Р服务项目Р饮食Р饮Р食Р养生保健Р养生系列Р保健系列Р运动系列Р保健品Р药品Р器材Р地理位置Р以具有消费能力的中老年社区附近为主Р占地面积Р300平以上Р基本配置Р18~24平米/人Р员工人数Р16~18人Р前期投入(万)Р80Р房屋租赁(第一年)Р30~40Р房屋装修Р30Р设备购置Р10Р流动资金预留Р5~10Р单月利润(万)Р『-1.3、3.7』Р基本费用(万/月)Р 15.7Р房屋租赁Р1Р水电费Р0.5Р员工吃住Р1Р装修折旧(24个月)Р3Р宣传费Р1.5~2Р公关费Р1.5~2Р物品消耗Р0.8~1.2Р员工工资Р3.6~5Р盈亏平衡(约数,取高值)Р15.7Р营业额(万/月)Р20~25Р定价标准Р会员制其他项目Р中低端的消费价格,项目价位在50~150元之间Р年利润(万)(考虑到房屋租赁摊销)Р50Р投资回收期Р0.6~0.9年,考虑到税收影响,回收期大概在1左右。
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