的材料用量乘Р以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程Р进行抽料补差。Р4.调值公式法Р建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当Р建筑安装工程的规模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂。调值公式一般为:РP=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)Р式中РP----调值后合同价款或工程实际结算款;РPo----合同价款中工程预算进度款;Рao----固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重;Рa1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用(如:人工费用、钢材费用、水泥费Р用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;РAo、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指Р数或价格;РA、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……Р对应的各项费用的现行价格指数或价格。Р在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点:Р(1)固定要素通常的取值范围在0.15-0.35左右。Р(2)调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量大、价格高且具Р有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费Р的价格变化,以便尽量与实际情况接近。Р(3)各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在Р价格分析中予以论证。Р(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。Р(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。Р(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1Р房地产建筑成本(按建筑平方米算)Р1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;Р2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/Р平方米;
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