计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业委会提出报告和建议,根据业主大会决定组织实施。Р3Р查现场及相关记录。Р每处不合格扣0.5分。Р3.3.3Р灯具Р每日巡查一次,保证园区亮灯率在90%以上,并有检查记录Р3Р抽取楼道灯、门灯、车库灯、公共走廊灯。Р每处不合格扣1分。Р分类Р项目Р标准内容Р规定分值Р检查要求及Р评价细则Р检查结果Р(扣分处明确原因)Р3.3.4雨、污水管道Р管道每年疏通一次,雨、污水井每月检查一次,并视检查情况及时清掏,做好书面记录。Р2Р查现场及相关记录。Р每处不合格扣1分。Р3.3.5Р化粪池Р每季检查一次,每年清掏一次,发现异常及时清掏。Р2Р查现场及相关记录。Р每处不合格扣1分。Р3.3.6Р围墙Р每半年巡查一次,发现损坏,属小修项目及时修复,属大、中修项目或需要更新改造的,及时编制计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业委会提出报告和建议,根据业主大会决定组织实施。Р2Р查现场及相关记录。无围墙不扣分,Р每处不合格扣1分。Р3.3Р基础设施Р及Р工作环境控制Р3.3.7Р道路Р每月一次巡查道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏,属小修范围的及时修复,属大、中修项目或需要更新改造的,及时编制计划和物业维修资金使用计划,向业主大会或业委会提出报告和建议,根据业主大会决定组织实施。Р2Р查园区主干道或进地下车库的坡道。Р每处不合格扣0.5分。Р3.3.8Р休闲椅、小品等Р每周一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查,发现损坏立即修复,或根据业委会意见处理,保持原有面貌,保证安全使用。Р2Р查现场及相关记录。Р每处不合格扣1分。Р3.3.9Р娱乐Р设施Р健身娱乐设施包括嬉沙池等公共活动场所每周巡查一次,整洁完好,无安全隐患,能正常使用,发现损坏立即修复(如需更换的除外),或根据业委会意见处理。Р2Р查看园区所有的健身娱乐设施。Р每处不合格扣1分。
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