目的供应力度,进一步遏制房价过高现象。为响应国家调控房价过高的政策要求,全年加大了房地产项目的供应力度,共供应了11宗房地产开发项目,面积共计17.052公顷,有效遏制房价过快上涨趋势,进一步稳定我县房价。(五)加大查处土地闲置等违规违约行为处置力度。根据国家法律法规和政策,结合我县实际,进一步加强了闲置土地和违规违约用地的处置工作。目前已收回玉福能源有限公司100亩闲置土地;由于欧森达木业有限公司未能履行合同约定及时缴纳土地价款,现已解除与其签订的土地出让合同,并收回其65亩土地。二、工作建议1、加强开展土地批后监管工作。土地批准后,开发商未能很好地按土地出让合同约定的开竣工时间和容积率等建设用地指标进行开发建设,延期开竣工、超容积率,增加建筑密度等现象比较普遍,建议今后加强这一方面的工作力度,规范土地供应后的正常开发建设。2、我县土地储备工作一直没有很好地发挥应有的作用,建议今后加强对企事业单位的闲置存量土地进行盘活,建立县土地储备库,再按供地计划分批投入市场。3、加大闲置土地的处置力度。实际工作中,对土地开发商故意拖延土地开竣工时间,或没有能力进行开发土地的,建议政府制定相应的处置办法,杜绝开发商的投机行为,维护土地市场的健康发展。4、制定机制。加强对违约拒绝签订土地成交法律文件的竞买人、故意拖延缴纳土地出让价款的受让人的惩罚机制,规范土地出让市场,维护土地出让工作的严肃性。三、明年的工作方向一、进一步完善国有建设用地使用权招拍挂网上交易工作;二、进一步完善土地市场动态监测与监管系统,加大土地供应信息的宣传力度;三、根据土地市场需求,加大商品住宅、商业等用地的供应,缓解我县房价偏高的问题;四、配合土地执法监察大队,进一步加强土地批后监管力度,建立健康有序的交易市场;五、完善土地建设后的开竣工验收制度;六、加强业务知识的培训,逐步建立有关土地储备交易工作的法律法规汇编。
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