贷款月数Р240个月Р月均还款Р7548.01元Р (以上数据由组合贷款计算器所得)Р(2)方案一:假设江先生计划购买一套200万房产,均价现值2万元,购买面积为100平方米,根据上述假设:首次房屋贷款首付30%,公积金与商业贷款利率以目前标准计算,公积金贷款上限是80万,以等额本息方式还款,贷款期限20年。购房计划所需金额如下表:Р房屋总价Р200万Р首付金额Р60万Р公积金贷款Р80万Р商业贷款Р60万Р贷款总额Р140万Р还款总额Р2031415.29元Р支付利息Р631415.29元Р贷款月数Р240月Р月均还款Р8464.23元Р (以上数据由组合贷款计算器所得)Р退休计划(按4万现值,根据3%物价增长率计算)Р退休花费列表Р年龄Р江帆生活费(万元)Р汪涵生活费(万元)Р旅游花费(万元)Р物价增长率(%)Р55Р4.00Р3.00Р3%Р56Р4.12Р3.09Р3%Р57Р4.24Р3.18Р3%Р58Р4.37Р3.28Р3%Р59Р4.50Р3.38Р3%Р60Р4.64Р4.00Р3.48Р3%Р61Р4.78Р4.12Р3.58Р3%Р62Р4.92Р4.24Р3.69Р3%Р63Р5.07Р4.37Р3.80Р3%Р64Р5.22Р4.50Р3.91Р3%Р65Р5.38Р4.64Р4.03Р3%Р66Р5.54Р4.78Р4.15Р3%Р67Р5.70Р4.92Р4.28Р3%Р68Р5.87Р5.07Р4.41Р3%Р69Р6.05Р5.22Р4.54Р3%Р70Р6.23Р5.38Р4.67Р3%Р71Р6.42Р5.54Р4.81Р3%Р72Р6.61Р5.70Р4.96Р3%Р73Р6.81Р5.87Р5.11Р3%Р74Р7.01Р6.05Р5.26Р3%Р75Р7.22Р6.23Р5.42Р3%Р合计Р114.71Р80.63Р86.03
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