配套用房项目将朝着专业化、规模化、品牌化的高端文化产业园发展。Р§1.1.2项目建设地理位置Рxx县水晶创意产业园是xx县科教创业园区的产业区,位于城北新区,四至为:石安河北侧,245省道西侧,花园北路东侧,富国路南侧。项目规划总用地面积为1000亩,一期开发面积546亩。项目建设用地符合省政府建设要求。地理位置如图1.1-1所示。Р《xx县石榴片区发展规划》(2008)对石榴片区的定位为:石榴片区是xx现代农业的抓手,苏北重要的农产品集散地,以教育、科研、集贸为主要功能,环境优美、生态优先的现代城区。主要体现在农业硅谷和知识之城两个方面。Р石榴片区主要五大功能组团包括:商务公园组团、都市农业组团、集贸物流组团、教育科研组团与新城居住组团。这些城市组团通过功能上的有机联系,实现了xx城市的向北发展。在空间布局上,充分依托现有的城市发展,注重城市文脉和特色的延续。Р该项目符合石榴片区发展的规划。Р生产区C区Р生产区A区园区配套中心Р生生产区B区Р产Р区Р DР区Р图1.1-1 工程地理位置示意图Р§1.1.4建设目标Р1、空间策略Р规划项目区主要分为三个区域。如图1.1-2所示。Р生产功能对应的空间策略为:设计配建多功能标准厂房,在发展初期阶段定位为中小企业聚集区,在发展中后期阶段,随着二、三区的建设,根据需求升级,可调整为创业、研发或配套功能,满足多种可能性。Р配套功能对应的空间策略为:在一区布置管理服务配套和部分生活配套;在二区布置厂房;在三区基于生产规模效应,逐步完善生产配套。Р园区配套中心Р一区Р整合专业资源Р二区Р厂房Р引进龙头Р企业Р三区Р厂房Р图1.1-2 区域示意图Р2、建设目标Р为增强xx水晶产业综合竞争力,促进水晶加工产业结构优化升级,县委、县政府决定创建“xx水晶创意产业园标准厂房及配套用房项目”,以科学发展观为指导,高水平规划建设水晶加工产业基地,提高
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