么东西:Р 1、信息价:若招标文件有要求,那就按要求让项目公司提供一套书面的信息价;若招标文件没有要求(港式清单),那么就让项目公司提供当地最新信息价。Р 2、当地政府人工指导价,并询问当地的实际人工价大概是什么水平!比如:2013年合川三期的指导价70元/工日,但是市场价大概就60元/工日就能拿下来,不过也就是合川才出现这么大的人工价差。Р 3、当地的规费标准是什么,有哪些需要注意事项?Р 4、税金的点数是多少?Р 5、土(石)方开挖和回填的单价:因为土石方工程经常由当地地头蛇垄断,所以这个还是需要咨询当地的项目成本同事,也算是贴近当地市场价吧。若没有这方面人文限制的话,那么就需要咨询该项目是否土方堆场,和土方外运运距多少公里。Р 6、混凝土、加气混凝土砌块单价:询问项目公司同事,当地混凝土单价与信息价的差距是多少,因为市场价一般会比信息价底。最好是自己也去打电话询价两三家当地的混凝土搅拌站(记得采用施工单位的身份去询价,具体询价技巧,请咨询林荣标)。Р 7、砂浆是否是采用商品砂浆?若采用,就咨询信息价与市场之间的差距;若不是采用商品砂浆,那就需要询问当地砂子的单价,比如做模拟清单时,了解到当时永春信息价的砂子单价大概是130元/m3左右,这单价还仅是水洗砂的价格,若是河沙的价格要去隔壁县购买,需要220~260元/m3。最好自己也去询价。Р 8、还有一些我们比较少接触的东西,也可以咨询一下项目公司的同事,如山东省模板中的竹胶板如何计取问题等。Р Р 第七步:根据模拟清单进行招标、开标、选择中标单位,这个环节开始,我们泰景顺的工作就少了,主要工作就移交给招标部来完成。但是在此之后的阶段,我们可以就对招标文件提出有效的意见和建议。Р 第八步:签订施工合同。在签订合同之前,我们也还可以将重要的东西,发送给招标部,让他们将这些重要的东西,让中标单位以承诺函的形式,再次确认清晰。
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